一、招租方式：通过厦门产权交易中心进行挂牌竞价出租，经审查后具备竞租资格的竞租方，进入网络竞价，价高者得。
二、招租范围：
标的1：白鹭洲西片区A栋房屋（房屋面积：171.2平方米）
标的2：白鹭洲西片区C栋房屋（房屋面积：183.5平方米）
三、项目概况
白鹭洲西片区A栋位于西公园北侧彩虹桥，门牌号白鹭洲
路563号；C栋房屋位于西公园南侧彩虹桥旁，门牌号白鹭洲路571号。两栋均为为单层钢结构玻璃房屋，精装修。
四、经营要求:
标的1：经营业态为水吧、果汁吧、茶吧及茶文化项目、咖啡馆、无油烟轻食软饮类、生活美学类、文化创意类等。
标的2：经营业态为水吧、茶吧及茶文化项目、婚纱摄影、咖啡馆、无油烟轻食软饮类、生活美学类、文化创意类等。
以上标的禁止经营业态为：餐厅、会所、健身、美容、娱乐、住宿等行业主管部门规定的禁止活动或限制经营活动，以及只实行会员制面对少数特定人群开放的经营项目、违规出租经营的场所。
五、租赁期限：3年；装修免租期：两个月（含租期内）。
六、竞租方在办理登记时需向厦门产权交易中心缴纳的竞价保证金：2个标的保证金均为20万元。
七、租金及交付方式：
（一）招租底价：标的1：月租金为人民币34240元；标的2：月租金为人民币36700元；
管理费：每月另需缴交物业管理费8元/平方米，支付时间与 租金相同。
（二）支付方式：租金每季度一付，应于当期计租期开始日之前10日内完成支付。
（三）房屋押金：押金为按首年成交价计算的3个月租金。
（四）递增方式：合同第三年起，每年租金在前一年租金基础上递增2%。
（五）竞租方向厦门产权交易中心缴纳的竞价保证金在房屋租赁合同签订后，扣除竞租方应缴的交易佣金及鉴证费后，余额由厦门产权交易中心转至招租方指定账户，支付竞租方第一期应缴交的租金及房屋押金，不足部分竞租方应按合同规定时限补足。超过部分于合同签订后无息退还。
八、房屋移交：招租方在签订房屋租赁合同后60天内交付房产。
九、竞租方要求：
（一）竞租方应为中华人民共和国境内合法有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体竞租；
（二）竞租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；
十、提交以下资格审查材料：
（一）竞租人主体资格证明文件（营业执照、身份证等）；
（二）提供厦门产权交易中心出具的保证金缴交凭证；
（三）提供“信用中国”或“信用中国（福建厦门）”官方网站获取的信用信息下载报告，出具日期在报名截止日（含当日）前三个月内。
（四）提供《承诺函》原件（格式详见附件一）。
上述材料需加盖公章，多页需骑缝盖章（个人需签字并按手印）。
十一、存在下列其中一项情况的企业不得参与竞租：
（一）有拖欠厦门市政集团有限公司管理范围内资产租金或相关费用的，且至本次招租项目信息发布前尚未交清的；
（二）与厦门市政集团有限公司管理范围内资产涉及纠纷，且至招租项目信息发布前纠纷尚未解决的；
（三）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；
（四）被列入厦门市国有企业或厦门市政集团有限公司承租信用体系负面清单的；
（五）竞租方法定代表人被列入失信被执行人员名单的；
十二、装修规定：
（一）竞租方若需对房屋进行装修，须将装修方案书面报送招租方，经招租方同意方可实施；
（二）房屋为临时建筑，竞租方应充分了解房屋的现状、性质、承租年限等因素。因政府需要收回房屋或地震、强台风及其它不可抗力因素造成房屋损失，招租方不负责赔偿竞租方的任何损失。
十三、应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金和交易鉴证费由竞租方承担。
十四、自厦门市产权交易中心发布信息起30日，公告时间以产权交易中心官网公布时间为准。
厦门市政白鹭洲建设开发有限公司
2024年4月16日
厦门产权交易中心地址:思明区展鸿路82号厦门国际金融中心十八层
联系电话：2938932、2938923、2938926
公告期限：2024-04-16起至2024-05-15
厦门产权交易中心公告链接：http://www.xemas.com.cn/project-announcement-details-new.html?uid=e5ac2f9e-1497-44e2-8523-538ae5378f5b&self-uid=a2ea7b18-83a2-4421-995e-df4cbbe9208d